Droit de Bail en Suisse

Toutes les questions de nos clients

Une des raisons pour lesquelles on déménage en Suisse est due à la relation que l’on a avec son bailleur et son appartement. 

Des fois les appartements sont trop bruyants, le propriétaire/ bailleur ne respecte pas les règles du droit de bail… 

Dans cette catégorie nous avons essayé de répondre à toutes vos questions et le cas échéant vous donner des éléments pour vous défendre (ASLOCA par exemple… )

demenagement lausanne

Articles concernant le droit de bail en Suisse.

Que dit le code des obligations au sujet des garanties de loyer: En Suisse au moment de la caution vous avez 2 possibilités. Soit faire le dépot de garantie dans un compte bancaire bloqué, soit souscrire une garantie de loyer. C’est un assureur qui va se proposer garant en cas de problème à la fin du bail.

Comment faire de la sous-location à Genève: Genève est en pénurie de logements et son essor économique et financier en fait une place où se loger est difficile. Découvrez comment faire une sous-location à Genève sans être hors la loi.

Que faire si un colocataire part sans prévenir?: La colocation est inévitable dans ce contexte de pénurie immobilière. Mais que faire si le locataire décide de partir? 

Comment calculer la solvabilité d’un locataire?: Cet article était destiné à l’origine aux propriétaires mais au fur et à mesure on s’est rendu compte que le locataire pouvez aussi apprendre de ces critères de sélection. En sachant comment le propriétaire va calculer la solvabilité de votre profil vous pouvez faire en sorte de vous montrez sous votre meilleur jour sans mentir.

Comment déménager son contrat d’électricité?: Lors d’un déménagement vous ne devez pas oubliez de déménager votre contrat d’électricité sous peine de devoir payer 2 contrat d’électricité en meme temps.

Les frais de remise en état d’un logement: Qui doit payer? Eternelle question à la fin de chaque bail. Dans cet article nous vous donnons des indices pour pouvoir négocier avec votre propriétaire bailleur. En effet on parle de négociation car dans 90% des cas ce n’est jamais 100% la faute du locataire et ce n’est pas non plus 100% la faute du propriétaire. 

Le propriétaire peut il me faire sortir de son appartement? Effectivement dans certains cas le propriétaire en a le droit et dans certains non. En lisant cet article vous en saurez plus avant de vouloir entamer une procédure à son encontre.

Des traces de moisissures au mur, qui est responsable: le locataire ou le propriétaire? Nous abordons ici le cas épineux des moisissures. Dans la plupart des cas le propriétaire est responsable sauf dans certains cas. Nous vous expliquons tout ici.

Tout savoir sur les problèmes fréquents d’electricité. Dans cet articles nous allons nous pencher sur les problemes d’electricité en Suisse. Comment y remédier? A-t-on le droit d’intervenir tout seul? 

Quand résiliez votre contrat d’électricité à Genève?  Ici nous parlons en particulier du cas de Genève. Après avoit discuter de Lausanne nous parlons dans cet article du cas du déménagement d’électricité au SIG.

Comment récupérer votre caution d’appartement en Suisse? Dans le cas ou vous avez fait une caution d’appartement dans un compte bloqué, vous devez pouvoir vous défendre et connaître vos droits si votre propriétaire/bailleur décide de faire ce que bon lui semble.

Résiliation de bail suisse par le propriétaire, de quels droits! Si vous êtes dans cette situation vous apprendrez dans cet articles vos recours et si la décision de votre propriétaire est légitime et légale.

Quelle est l’augmentation de loyer maximum lors d’une reprise de bail en Suisse? En effet en Suisse les évolutions des loyers entre 2 locataires sont controlées pour éviter les abus. Quels sont vos droits? Comment réagir devant une augmentation de loyer abusive.

Les frais de remise en état d’un logement locatif, qui doit payer ? Lorsque l’appartement est rendu il faut déterminer qui va devoir remettre le logement en état. Retour dans les livres de droit locatif. 

Peut-on résilier un contrat de sous-location avant la fin de la période prévue ? Si vous souhaitez résilier un contrat de sous-location avant la fin de la période prévue c’est possible mais sous conditions. Explications

Annonce de logement avec mention « Suisse uniquement », est-ce légal ? A-t-on le droit en Suisse quand on est propriétaire de discriminer les étrangers dans le choix du locataire. Voici nos éléments de réponse

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